توکنیزه‌کردن به سرعت یکی از بهترین موارد استفاده برای فناوری بلاکچین شده است. توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات، به طور خاص، اخیراً در این بخش تحول ایجاد کرده است.
آمارهای Worldmetrics نشان می‌دهد که بیش از ۱۰.۳ میلیارد دلار از طریق توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات به صورت جهانی در سال ۲۰۲۱ جمع‌آوری شده است. علاوه بر این، بازار جهانی توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات پیش‌بینی شده که تا سال ۲۰۲۷ به ۴.۲۲ میلیارد دلار برسد.
رشد توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات
در حالی که توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات همچنان یک مفهوم نسبتاً جدید است، تعدادی از موارد استفاده شروع به ظهور کرده‌اند.
به عنوان مثال، اخیراً اعلام شد که قدیمی‌ترین کلیسا در فورت کالینز، کلرادو —معروف به کلیسای قدیمی سنگی— توکنیزه خواهد شد. این کار به منظور جمع‌آوری ۲.۵ میلیون دلار برای تامین مالکیت انجام می‌شود. خانه دعا در کلرادو، که یک شبکه از گروه‌های کلیسایی وابسته است، قصد دارد از طریق صدور توکن‌هایی که نمایانگر مالکیت هستند، این کلیسا را خریداری کند.
Natalia Karayaneva، مدیرعامل و بنیان‌گذار پلتفرم توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات Propy، به Crypto news گفت که در شش ماه گذشته، Propy بیش از ۲۴۰،۰۰۰ آدرس خانه را مینت کرده است . او اشاره کرد که بیش از ۱۰۰،۰۰۰ صاحب‌خانه امریکایی آدرس‌های خود را در بلاکچین Propy برای موارد استفاده توکنیزه‌کردن مینت کرده‌اند.
او گفت: “این صاحبان خانه مشکلاتی که بازار سنتی ارائه می‌دهد را دور زدند و به دنبال تجربه‌های دیجیتال فوری با هزینه‌های پائین بودند.” “تصور کنید این کار در مقیاس جهانی چگونه به نظر می‌رسد – دسترسی دموکراتیک به نه تنها خواص مسکونی بلکه آدرس‌های تجاری نیز.”
مزایای توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات
Karayaneva افزود که توکنیزه‌کردن املاک و مستغلات به دلیل مزایای مرتبط با این مفهوم در حال افزایش است. به عنوان مثال، توکنیزه‌کردن اجازه مالکیت جزئی از یک ملک را می‌دهد.
او گفت: “یکی از مزایای مهم مالکیت جزئی، تعهد مالی کمتر است که آن را به طیف وسیع‌تری از سرمایه‌گذاران قابل دسترسی می‌سازد.”
Graeme Moore، مدیر توکنیزه‌کردن در انجمن Polymesh—سازمان وراء بلاکچین Polymesh—به Cryptonews گفت که این دلیل اصلی است که خانه دعا در کلرادو از توکنیزه‌کردن استفاده می‌کند.
او گفت: “ساختمان که یک کلیسا است، توکنیزه می‌شود.” “کشیش بلیک بوش، که رهبر خانه دعا است، در این کلیسا اجاره فضا داشت. اما او اکنون می‌خواهد این فضا را با گروهی از سرمایه‌گذاران مالک شود، بنابراین می‌توانند در توسعه ساختمان نقش بیشتری داشته باشند.”
هر دو عمل‌گراهای کلیسا و سرمایه‌گذاران علاقمند احتمالا در جمع‌آوری ۲.۵ میلیون دلار از طریق خرید توکن‌های املاک